Simhallsdrift
Att driva en simanläggning är en udda verksamhet i en kommun. Till skillnad från de flesta andra kommunala verksamhetsområdena, så finns här en intäktskälla som är beroende av hur anläggningen ser ut och hur den marknadsförs.
Kostnaden för en anläggning utgörs således av ett ”driftnetto” som består av anläggningens intäkter minus anläggningens driftkostnader. En stor del av anläggningens kostnader täcks av intäkterna även om de flesta simanläggningar har ett minusresultat. Skickligheten i att driva anläggningen avgör hur bra driftnettot blir.
Olika komponenter
Driften av en simhall kan delas in i några huvudkomponenter:
Verksamhetsdrift
Här ingår att tillhandahålla och ta betalt för de tjänster som besökarna köper, exempelvis bad, simskolor, gym, friskvårdsaktiviteter, solarier, café, butiker.
”Mjuk” drift
Att bemanna kassa, hålla med badvakter, vaktmästare och normalt också städning, rengöring av bassänger och ansvar för vattenrening.
Teknisk ”hård” drift
Avser bland annat skötsel och underhåll av de tekniska systemen såsom VVS, värme och kylsystem, hissar, elsystem, brand- och säkerhetssystem.
Fastighetsunderhåll
Avser underhåll och reparationer av byggnaden, både in- och utvändigt.
Entreprenörer
Normalt finns ett flertal entreprenörer som samverkar i simanläggning.
​
Verksamhetsdrift
En eller flera entreprenörer. Badet, gym, friskvårdsaktiviteter (spinning, vattengympa med mera), simskolor, skolsim, vuxensim, rehabilitering, massage, kafeteria et cetera. Utförs som entreprenader på kommunens uppdrag eller av företagare som hyr in sig i lokalerna.
Det finns många aktörer inom begränsade områden men få aktörer som kan ta ett helhetsgrepp.
​
Teknisk drift
Kräver specialistkompetens och är ofta skilt från övriga delar. Begränsade samordningsfördelar finns med övrig verksamhet inom en simhall. Snarare finns samordningsfördelar med teknisk drift i andra fastigheter. Kan med fördel separeras från verksamhetsdriften.
Energi
El, värme, kyla med mera står för stora kostnader i en simanläggning. Dessa kostnader bör inte ingå i entreprenaden men däremot kan med fördel energioptimering ingå som en komponent i någon av entreprenaderna.
Fastighetsunderhåll
Avser större arbeten som ofta också är svåra att i förväg kostnadsberäkna och planera för. Ansvaret bör ligga hos fastighetsägaren/ kommunen och inte ingå. i en driftentreprenad.